Omschrijving

Knap halfopen bebouw op TOP locatie
Heel veel lichtinval in het midden van groen omgeving. Aan de voorkant hebben we voortuin, oprit en doorgang naar de achtertuin. Op het gelijkvloers hebben we inkomhal met grote ramen in beige vloertegels met gastentoilet en lavabo. De ruime woonkamer op parket heeft schitterende zicht naar de achtertuin. De geïnstalleerde beige-lichtbruin keuken met toestellen ligt tussen de woonkamer en inkomhal. Op 1ste verdieping hebben we 3 ruime prachtige slaapkamers met grote ramen en zicht naar de groene tuin/straat. Helemaal achteraan hebben we de badkamer, lavabo, wc, bubbelbad (jacuzzi) en een afzonderlijke kleine waskotje. Aan de achterkant van het gebouw is er ook een balkon. Op 2de verdieping bevindt nog een ruime 4de slaapkamer met wc en berging. Het huis is in 2016 gerenoveerd. Overal 3 dubbele hoogrendement beglazing (elektrische rolluiken) voorzien, vloeren zijn op parket, elektriciteit is conform AREI-regel, CV is op aardgas, videophone en camera's zijn aanwezig.  Er is ook nog een ruime ondergronds garage (elektrische poort-afstandbediening) voor 2/3 auto's. Dak is in goede staat. Voor meer info gelieve te bellen naar ttimmo op het nummer 03/293.00.26. 

Financiële info

Prijs € 675.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.381,59
Ki € 2.156,00

Geografische info

Gemeente Wilrijk (2610)

Gelijkvloers

Dienstenhal 8 m² beige tegels
Garage 80 m² afstandbediening aanwezig
Keuken 1 14 m² kookplaat op gas, damp kap, oven en micro-golf aanwezig
Living 42 m² op parket
Terras 13 m² zuid gericht, te vernieuwen
Wc1 3 m² gasten toilet (ophang wc), beige tegels
Wc2 3 m² gasten toilet (ophang wc), beige tegels

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² bubbelbad (jacuzzi), wasplaats en wc
Slaapkamer 1 20 m² op parket, voorkant volledig beglazing voorzien
Slaapkamer 2 14 m² op parket
Slaapkamer 3 15 m² op parket

Verdieping 2

Slaapkamer 4 28 m² heeft een aparte wc

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst zuid gericht, te vernieuwen
Tuinoppervlakte 160 m²
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20170816-0001984890-2
EPC waarde 621 kWh/m²
621

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 375 m²
Woonoppervlakte 340 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Beschrijving verwarming Zeer goed - Bbox
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Zeer goed
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt